静岡市駿河区下川原4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・安倍川駅徒歩23分）[11195]

静岡市駿河区下川原4丁目新築戸建

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線安倍川駅徒歩23分	静岡市駿河区下川原4丁目	3LDK+S（納戸）	2階建	98.95m² （29.93坪） 126.75m² （38.34坪）	2026年06月	2,890万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

安倍川駅徒歩23分

静岡市駿河区下川原4丁目

3LDK+S（納戸）

2階建

98.95m² （29.93坪）

126.75m² （38.34坪）

2026年06月

2,890万円

外観

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※画像はイメージです

基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	川原小（350m）	中学校区	長田南中（1,300m）
交通	JR東海道本線安倍川駅徒歩23分 JR東海道本線静岡駅バス30分下川原2丁目バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK17帖、S5帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室5.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	98.95m² （29.93坪）
土地面積	126.75m² （38.34坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第2025確認建築静建住ま10750号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員6mの公道に7.7m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合、 ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、浄水器、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	カードキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターネット有（有料）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年04月30日	次回更新予定日	2027年01月17日

周辺環境

周辺施設	（幼稚園・保育園）下川原こども園約1,000m、（スーパー）田子重約750m、（コンビニ）セブンイレブン約350m、（ドラッグストア）ウエルシア約750m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	住信SBIネット銀行 0.95％（1月金利）新生銀行 0.85％（1月金利）三菱UFJ銀行 0.95％（1月金利）静岡銀行 1.25％（1月金利）静岡県労働金庫 1.3％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,890万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社かえる不動産建築工房

TEL：054-204-5539

住所：静岡市駿河区下川原2-23-10

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：月曜日・火曜日・水曜日

免許番号：静岡県知事（１）14596号

取引態様：仲介

静岡市駿河区下川原4丁目 新築戸建