静岡市駿河区新川2丁目9番4の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・静岡駅バス11分徒歩3分）[11316]

静岡市駿河区新川2丁目9番4 新築戸建

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線静岡駅バス11分徒歩3分	静岡市駿河区新川2丁目9番4	3LDK+S（納戸）	3階建	102.27m² （30.94坪） 80.18m² （24.25坪）	2026年12月	3,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

静岡駅バス11分徒歩3分

静岡市駿河区新川2丁目9番4

3LDK+S（納戸）

3階建

102.27m² （30.94坪）

80.18m² （24.25坪）

2026年12月

3,980万円

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR東海道本線静岡駅バス11分馬渕四丁目バス停徒歩3分
間取り詳細	LDK17.9帖、S2.7帖、洋室5.1帖、洋室6.9帖、洋室7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：田）
角地	－	建物面積	102.27m² （30.94坪）
土地面積	80.18m² （24.25坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	北西
建築確認番号	確認サービス第KS126-0420-57839号
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.1mの公道に5.3m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機、バス１坪以上
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年12月）
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年09月18日	次回更新予定日	2026年12月17日

周辺環境

周辺施設	（公園）新川公園

この物件でローンシミュレーションする

年利率	住信SBIネット銀行 0.95％（1月金利）新生銀行 0.85％（1月金利）三菱UFJ銀行 0.95％（1月金利）静岡銀行 1.25％（1月金利）静岡県労働金庫 1.3％（1月金利）直接入力する％	物件価格 3,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社かえる不動産建築工房

TEL：054-204-5539

住所：静岡市駿河区下川原2-23-10

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：月曜日・火曜日・水曜日

免許番号：静岡県知事（１）14596号

取引態様：一般