静岡市駿河区西島字下砂田の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・静岡駅バス20分徒歩5分）[11284]

静岡市駿河区西島字下砂田新築戸建

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ポイント

南向きで日当たりの良い新築物件のご紹介です。建物面積97.59㎡の4SLDKで、ゆとりある住空間を実現しました。都市ガスや浴室乾燥機などの設備も整い、日々の生活をサポートします。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線静岡駅バス20分徒歩5分	静岡市駿河区西島字下砂田	4LDK+S（納戸）	2階建	97.59m² （29.52坪） 300.69m² （90.96坪）	2026年08月	2,780万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

静岡駅バス20分徒歩5分

静岡市駿河区西島字下砂田

4LDK+S（納戸）

2階建

97.59m² （29.52坪）

300.69m² （90.96坪）

2026年08月

2,780万円

静岡市駿河区西島に位置する、2026年8月築の新築一戸建てです。土地面積は300.69㎡と広く、駐車場を3台分確保しています。建物は97.59㎡の4SLDKで、南向きの明るい住まいです。設備面では、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラスなどを備えています。収納については、クローゼットや押入のほか、シューズインクローゼットや床下収納を設けています。防犯面ではディンプルキー、防犯カメラ、モニター付インターホンを採用し、都市ガスや上下水道も完備しています。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR東海道本線静岡駅バス20分西脇下バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK15.2帖、S3帖、和室4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種中高	建ぺい率	60%
容積率	166%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	97.59m² （29.52坪）
土地面積	300.69m² （90.96坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	沼R08SHC104452号
私道負担	無
接道状況	北東：幅員4.1mの公道に2m接道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、押入、シューズインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年09月18日	次回更新予定日	2026年12月17日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	住信SBIネット銀行 0.95％（1月金利）新生銀行 0.85％（1月金利）三菱UFJ銀行 0.95％（1月金利）静岡銀行 1.25％（1月金利）静岡県労働金庫 1.3％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社かえる不動産建築工房

TEL：054-204-5539

住所：静岡市駿河区下川原2-23-10

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：月曜日・火曜日・水曜日

免許番号：静岡県知事（１）14596号

取引態様：一般

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