静岡市駿河区八幡5丁目26-13の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・静岡駅バス7分徒歩7分）[11294]

静岡市駿河区八幡5丁目26-13 新築戸建

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR東海道本線静岡駅バス7分徒歩7分	静岡市駿河区八幡5丁目26-13	3LDK+S（納戸）	3階建	135.79m² （41.08坪） 85.58m² （25.89坪）	2026年08月	5,099万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR東海道本線

静岡駅バス7分徒歩7分

静岡市駿河区八幡5丁目26-13

3LDK+S（納戸）

3階建

135.79m² （41.08坪）

85.58m² （25.89坪）

2026年08月

5,099万円

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	JR東海道本線静岡駅バス7分八幡二丁目バス停徒歩7分
間取り詳細	LDK21.3帖、S4.5帖、洋室5.2帖、洋室5.7帖、洋室7.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	70%
容積率	194%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	135.79m² （41.08坪）
土地面積	85.58m² （25.89坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	R08SHC103713
私道負担	有（10.55m²）
接道状況	北：幅員4.8mの公道／東：幅員2mの公道
特徴	日当り良好、バリアフリー、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、バス１坪以上、浴室に窓
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年08月）
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年09月18日	次回更新予定日	2026年12月17日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	住信SBIネット銀行 0.95％（1月金利）新生銀行 0.85％（1月金利）三菱UFJ銀行 0.95％（1月金利）静岡銀行 1.25％（1月金利）静岡県労働金庫 1.3％（1月金利）直接入力する％	物件価格 5,099万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社かえる不動産建築工房

TEL：054-204-5539

住所：静岡市駿河区下川原2-23-10

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：月曜日・火曜日・水曜日

免許番号：静岡県知事（１）14596号

取引態様：一般